집값은 떨어졌는데 팔리지는 않고, 갚아야 할 돈은 그대로인 하우스푸어가 57만 가구, 빚은 150조원에 달해 도산 경고가 나왔다.

대출을 많이 끼고 집을 사 놓은 사람들은 하루하루가 힘겹습니다.

금융연구원 조사 결과, 소득의 60% 이상을 원리금 갚는데 쓰는, 이른바 하우스푸어는 56만 9천 가구. 이들이 빌린 돈만 149조 5천억 원에 이른다.
연령대별로는 40·50대, 직업별로는 자영업자, 지역별로는 수도권에 하우스푸어가 많았다.

이들 중 집이나 금융자산을 모두 현금화해도 빚을 못 갚거나 집 값의 40% 미만만 건지는 '고위험 가구'는 10만 1천 가구로 추정됐다.

이들의 대출금은 47조 5천억 원에 달했다.

집값이 20% 하락할 경우 이런 '고위험 가구'는 4만 6천 가구 늘어난 14만 7천 가구.

금융권은 최대 16조 6천억 원의 손실을 볼 것으로 분석됐다.

은행들은 어느 정도 버틸 수 있지만 제2금융권에서는 줄도산 사태가 우려된다는 지적이다.

특히 집값이 급락하면 60대 이상 고령층이 직격탄을 맞는 것으로 조사됐다.

김영도 금융연구원 연구위원은 고령층의 경우에는 다른 연령층에 비해서 만기 일시 상환식의 부채상황 구조를 가지고 있기 때문에 실질적으로 유동상황, 부동산 시장이라든지 심각한 어떤 침체에 빠지게 되면 유동성 위험에 빠질 수 있다"고 말했다.

가계빚 총량이나 증가 속도에 대한 관심도 필요하지만, 취약 계층에 대한 맞춤형 대책이 절실하다.