¼¿ï Áö¿ª ºÎµ¿»ê °¡°Ý »ó½Â¼¼ ¿©ÆÄ·Î °¡°è´ëÃâÀÌ ±ÞÁõ ´ëÃ¥À¸·Î '°¡°èºÎä¿ÍÀÇ ÀüÀï'À» ¼±¾ðÇÑ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) °ü¸® °È¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î Àü¹æÀ§Àû °¡°è´ëÃâ ¾ïÁ¦¿¡ ³ª¼±´Ù.
´ç±¹Àº ´ÙÀ½´Þ ÀºÇà±ÇÀÇ ¼öµµ±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ °¡»ê±Ý¸®¸¦ ´õ ³ôÀÎ 2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR ½ÃÇà ¿¡µµ ±ÞÁõ¼¼°¡ ÁøÁ¤µÇÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì ´õÇÑ Ãß°¡ Á¶Ä¡µµ ³»³õ´Â´Ù´Â ¹æħÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ¿ì¸®³ª¶ó °¡°èÀÇ ¼Òµæ ´ëºñ ºúºÎ´ãÀÌ ³Ê¹« ³ô´Ù°í Áø´ÜÇÏ¸é¼ DSR ±ÔÁ¦Çѵµ ÇÏÇâÁ¶Á¤, ³ª¾Æ°¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) °È±îÁö °ËÅä ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇÔÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº 25ÀÏ "°¡°èºÎä¿ÍÀÇ ÀüÀï Áغñ¸¦ À§ÇØ ¾µ ¼ö ÀÖ´Â ¸ðµç ¼ö´ÜÀ» Á¡°Ë Áß"À̶ó¸ç "°¡°èºÎä Áõ°¡ °µµ¿¡ ¸ÂÃç DSR °ü¸® °È¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î, Â÷ÁÖ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á÷Á¢ÀûÀ¸·Î ÁÙÀ̱⺸´Ù´Â ÀºÇà¿¡ ´ëÇÑ °£Á¢Àû ±ÔÁ¦¹æ½ÄÀ» ¿ì¼±ÇÒ °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
´ç±¹Àº Áö³ÁÖ °¡°è´ëÃâÁ¡°ËȸÀÇ¿¡¼ 5´ë ½ÃÁßÀºÇà¿¡ ´ëÃâ±Ý¸® ÀλóÀ» Á¦¿ÜÇÑ Àü¹æÀ§Àû °¡°è´ëÃâ °ü¸®¸¦ ÁÖ¹®Çß´Ù.
ÀºÇà±ÇÀº °¸ÅõÀÚ(Àü¼¼¸¦ ³¤ ÁÖÅøÅÀÔ)¿¡ È°¿ëµÇ´Â Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâÀ» Áß´ÜÇÏ°í ³ª¼¹´Ù.
ÀºÇà±ÇÀÌ ¿ì¼± ³»´Þ 1ÀϺÎÅÍ ´ëÃâ±Ý¸®¿¡ °¡»ê±Ý¸®¸¦ ºÎ°úÇØ ´ëÃâÇѵµ¸¦ ÁÙÀÌ´Â È¿°ú°¡ ÀÖ´Â 2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSRÀ» ½ÃÇàÇÏ°í, »õ·Î Ãë±ÞÇÏ´Â ¸ðµç °¡°è´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ¿¹¿Ü ¾øÀÌ ÀÚü °ü¸®¸ñÀûÀÇ DSRÀ» »êÃâÇÏ°Ô µÇ¸é ÀÌ´Â ÀÚüÀûÀÎ DSR Çѵµ Ãà¼ÒÀÇ ½ÅȣźÀÌ µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
DSRÀº ´ëÃâ¹ÞÀº »ç¶÷ÀÇ ¿¬°£ ¼Òµæ ´ëºñ °¢Á¾ ´ëÃâÀÇ »óȯ ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ µîÀÇ ºñÀ²ÀÌ ÀºÇà ±âÁØ 40%¸¦ ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï ÇÏ´Â ´ëÃâ ±ÔÁ¦´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ °íÀ§°ü°èÀÚ´Â "¼ÒµæÀÇ 40%¸¦ °¢Á¾ ´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ¿¡ ¾²´Â °ÍÀº Áö³ªÄ¡°Ô ³ôÀº ¼öÁØ"À̶ó°í º¸°í ÀÖ´Ù.
ÀºÇà±ÇÀº ³»´ÞºÎÅÍ »õ·Î Ãë±ÞÇÏ´Â ¸ðµç °¡°è´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ¿¹¿Ü ¾øÀÌ ³»ºÎ °ü¸® ¿ëµµ·Î DSRÀ» »êÃâÇÑ´Ù.
ÇöÀç DSRÀÌ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â º¸±ÝÀÚ¸®·Ð·µðµõµ¹ µî Á¤Ã¥¸ð±âÁö ´ëÃâ°ú Áßµµ±Ý·ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ, Àü¼¼´ëÃâ, ÃÑ´ëÃâ¾× 1¾ï¿ø ÀÌÇÏ ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ DSR Á¤º¸¸¦ »ó½Ã ¸ð´ÏÅ͸µÇÏ°Ô µÈ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº 2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR ½ÃÇàÀÇ È¿°ú¿Í ÀºÇàµéÀÌ »êÃâÇÑ ¸ðµç °¡°è´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ DSR ¼öÁØÀ» º¸°í ÀÌ¹Ì ¿¹°íÇÑ Á¤Ã¥¸ð±âÁö ´ëÃâÀ̳ª Àü¼¼ ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ DSR Àû¿ë ¹üÀ§ È®´ë ¼öÁØ µîÀ» °áÁ¤ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
³ª¾Æ°¡ ±Ã±ØÀûÀ¸·Î´Â ÇöÀç 40%¸¦ ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï ±ÔÁ¤µÅ ÀÖ´Â DSR Çѵµ ÀÚü¸¦ ³·Ãß´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅä ´ë»óÀÌ´Ù. 35%±îÁö ³·¾ÆÁú ¼ö ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº °¡°èºÎä ±ÞÁõ¼¼°¡ ²ªÀÌÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì¿¡ ´ëºñÇØ DSR °ü¸®°È ¿Ü¿¡µµ ¸ðµç ¼ö´ÜÀ» Å×À̺í À§¿¡ ¿Ã·Á³õ°í °ËÅä ÁßÀÌ´Ù.
°¸ÅõÀÚ¿¡ È°¿ëµÇ´Â Àü¼¼´ëÃâÀ» Á¶À̱â À§ÇØ ÇöÀç ÃÖ´ë 100%¿¡ ´ÞÇÏ´Â Àü¼¼ÀڱݴëÃâ º¸ÁõºñÀ²À» ³·Ãß°í, ÁÖÅô㺸´ëÃâ °ÅÄ¡±â°£À» ¾ø¾Ö´Â ¹æ¾Èµµ À¯·ÂÇÑ °ËÅä ´ë»óÀÌ´Ù.
ÀºÇà¿¡ ´ëÇÑ °£Á¢ °Å½Ã°ÇÀü¼º ±ÔÁ¦·Î °ËÅäµÇ´Â ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ À§Çè°¡ÁßÄ¡ »óÇâÀº ¿Ã ¿¬¸» µµÀÔ ¿¹Á¤ÀÎ ½ºÆ®·¹½º ¿ÏÃæÀÚº» µµÀÔ°ú ¿¬°èµÅ µµÀÔÀÌ °ËÅäµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº °¡Àå ÃÖÈÄ¿¡´Â LTV °È±îÁö »©³õÁö ¾Ê°í °ËÅäÇÏ°Ú´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. Áö³ÁÖ 5´ë ½ÃÁßÀºÇà°úÀÇ °¡°èºÎä Á¡°Ë ȸÀÇ¿¡¼µµ LTV °È°¡ °Å·ÐµÆ´Ù. ¾Õ¼ Çѱ¹ÀºÇàÀº LTV ¼öÁغ° Â÷µî±Ý¸® Àû¿ëÀ» Á¦¾ðÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
|