대장주 아파트'의 가격 흐름을 보여주는 KB선도아파트 50지수가 넉 달 만에 상승세로 돌아서 서울 아파트값 반등의 신호가 될 지 주목된다.

24일 KB부동산이 발표한 3월 KB주택시장동향 자료(지난 11일 기준)에 따르면 KB선도아파트 50지수가 전월 대비 0.1% 상승했다.

이로써 지난해 12월 -0.14%를 기록한 이후 마이너스 변동률을 나타내던 지수는 넉 달 만에 상승 전환했다.

KB부동산 선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 중 시가총액(가구 수와 매매가를 곱한 금액) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 지수화해 나타난 것이다.

서울 송파구 가락동 헬리오시티, 서초구 반포동 반포자이, 강남구 대치동 은마아파트, 강남구 압구정동 현대아파트 등 서울의 대단지들이 포함돼 시장 가격을 보여주는 지표로 간주된다.

서울의 단기 집값 전망을 보여주는 매매가격전망지수는 90으로, 기준치(100)를 밑돌았다.

가격전망지수는 전국 6천여 공인중개사를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 전망을 조사해 0∼200 범위 지수로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과할수록 2∼3개월 후 상승 전망이 우세하다는 의미이며 100을 밑돌면 그 반대를 뜻한다.

이달 서울의 매매가격전망지수는 100에 못미쳤지만, 지난해 12월 76, 지난 1월 80, 지난 2월 85 등으로 상승세를 보이고 있다.