수주금액만 수조원대의 대형 사업으로 건설업체 간 수주경쟁이 치열했던 한남 3구역 입찰이 취소됐다.

서울시는 26일 수주 경쟁이 과열된 한남 3구역 재개발 사업에 대한 시공사의 '도시 및 주거환경정비법'(도정법) 위반에 대해 입찰을 무효화 하고 시공사 선정과정의 불법사항에 대해 수사의뢰했다.

김성보 서울시 주택기획관은 서울시청에서 긴급 브리핑을 갖고 “시정명령을 받아들일지 말지는 조합의 판단에 달렸다"며 이 같이 밝혔다.

국토부와 서울시는 위법사항이 드러난 현재의 시공사 선정 과정이 지속될 경우 해당 사업의 지연뿐 아니라 조합원 부담 증가 등 정비사업 전반에 걸쳐 부정적인 영향을 초래한다며 현재 시공사 선정과정은 입찰무효 사유에 해당, 시정조치가 필요하다고 관할 용산구청과 조합에 통보했다.

김 기획관은 "오늘 오전 해당 구청에 시공사의 법 위반을 공문으로 통보했고 구청에서 조합에 시정명령을 내릴 것"이라고 설명했다. 

그는 "입찰보증금 몰수 여부도 조합의 결정에 따라 달라질 수 있다"고 말했다.

앞서 국토교통부와 서울시는 한남3구역 재개발 사업에 대한 현장점검 결과 시공사 선정과정에서 불법 소지가 있는 20여 건을 적발하고 수사의뢰와 시정조치를 하겠다고 밝혔다.

점검반은 건설사들이 조합에 제안한 이주비 지원, 고분양가 보장 등이 도정법 위반에 해당한다고 판단했다. 도정법 제132조에 따르면 '그 밖의 재산상 이익 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하는 행위'를 금지한다.

특히 사업비·이주비 등과 관련한 무이자 지원(금융이자 대납에 따른 이자 포함)은 재산상의 이익을 직접적으로 제공하는 것이라고 지적했다. 또 분양가 보장, 임대주택 제로 등도 시공과 관련 없는 제안으로 재산상 이익을 간접적으로 약속한 것에 해당한다고 밝혔다.

또 서울시는 건설사들이 조합에 제출한 '혁신설계안'도 서울시의 '공공지원 시공자 선정기준'을 위반했다고 판단했다.

김 기획관은 "정부와 서울시가 강력한 의지를 보여서 조합원들의 피해를 막기 위해 노력할 것"이라며 "시장 조치를 바로잡자는 데 뜻을 같이 했다"고 강조했다.

그는 "건설분야 범죄의 경우 서울 북부지검이 중점 검찰청으로 지정됐다"며 "결론이 범죄행위 위반으로 나오는지의 문제도 있지만, 그 이전에 행정청의 의지와 건설업계의 자정을 요구하는 강력한 메시지가 더 중요하다"고 말했다.

또 "건설사들이 서울시의 조치를 별로 무서워하지 않는다"며 "법이 좀 허술하다는 생각이 든다”고 밝혀 법령 개정 건의 필요성도 제기했다. 

마지막으로 "건설사가 무서워하는 것이 공정거래위원회의 조치"라며 "법적으로 검토해 불공정거래에 대해서도 법적으로 조치할 방침도 밝혔다.

한남3구역은 현대건설과 GS건설이 수주한 것으로 알려졌다.