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김의겸, 청 부동산 대책 총력할 때 25억대 상가 매입
2019년 03월 28일 (목) 13:54:23 [조회수 : 392] 박상민 sangmin21@news-plus.co.kr

<뉴스플러스 = 박상민> 청와대 김의겸 대변인이 지난해 서울 동작구 흑석동의 재개발 예정지역에 수십억원대의 2층 상가를 구입한 것으로 드러나 논란이 일고 있다.

김 대변인이 구입한 건물은 흑석동 일대에서 재개발 속도가 가장 빠른 흑석9구역으로 사업시행인가까지 받으면서 개발 이익이 보장된 금싸라기 땅으로 평가되고 있다.

28일 정부공직자 재산변동 신고내역과 매일경제에 따르면 김의겸 대변인은 지난해 7월 25억원을 주고 서울 동작구 흑석동 2층 상가 건물을 매입했다. 이곳은 사업시행인가를 받아 재개발사업이 마무리단계에 있다.

김 대변인의 매입 시기는 정부가 부동산 안정대책을 내놓으면서 서울 강남 등 투기지역을 중심으로 부동산 가격을 안정시키려고 했지만 가격이 계속 오르면서 청와대와 관련 부처가 강력한 부동산 투기 억제 대책 마련을 위해 고민이 깊었던 시기다.

김 대변인은 지난해 2월부터 청와대 대변인으로 근무해오고 있는데 건물등기부등본에는 지난해 7월 2일로 기재됐다. 

청와대 대변인으로 임명된 뒤에 건물을 산 셈이다. 소유권 이전등기는 8월 10일 완료됐다.

김 대변인 배우자와 공동 명의로 KB국민은행에서 12억원을 채권최고액으로 근저당을 설정하고 해당 건물을 취득했다.

통상 채권최고액을 대출액의 120%로 잡는 것을 고려하면 10억원을 대출받아 25억원에 해당 건물을 매입한 것으로 추정된다.

김 대변인이 부동산을 불법 취득한 것은 아니다. 하지만 청와대 고위 참모로 정부가 부동산 가격 안정 대책을 내놓고 투기억제를 하고 있는 상황에서 고가의 부동산을 매입한 것은 적절성 논란이 불가피할 것으로 보인다. 특히 청와

청와대는 2017년 11월 문재인 대통령이 대선 공약으로 제시한 인사 배제 5대 원칙 △병역 기피 △세금 탈루 △불법적 재산 증식 △위장전입 △연구 부정행위에 음주운전과 성 관련 범죄를 추가해 7대 원칙을 새로 제시했다.

7개 분야에 12개 세부 기준을 마련했으며 기존 부동산 투기를 불법 재산 증식으로 확대하는 등 기준을 강화한 바 있다.

김 대변인은 논란이 확산되자 "노후에 대비해서 상가를 매입했다"는 입장을 밝힌 상황이다.

앞서 김 대변인은 매일경제가 매입 시기, 지역 등을 바탕으로 불거질 수 있는 투기 논란에 대한 해명을 요구했지만 취재에 응하지 않았다..

이 건물을 김 대변인에게 매도한 전임 건물주(매도 전 3인 공동 소유자 중 1인) A씨는 매일경제와 인터뷰하면서 "가정형편이 어려워졌고, 아버지가 지난해 돌아가시며 불가피하게 급하게 건물을 팔았다"고 말했다.

이 건물주는 해당 건물의 1층에서 냉면집을 운영하고 있다. A씨는 "지난해부터 경기가 너무 어려워져 이제는 종업원 한 명도 없이 홀로 식당을 운영하고 있다"며 "대출이 너무 늘어나 감당하기 힘들어 어쩔 수 없이 지난해 매각했다"고 말했다. A씨에 따르면 이 건물 1층 치킨집은 수개월째 휴업 중이다.

흑석9구역 재개발 사업은 지난해 서울 정비사업 최대어로 뽑힌 금싸라기 땅이다. 현재 재개발 사업 단계 중 사업시행인가를 받은 상태로, 롯데건설이 시공사로 선정됐다. 준공 시 연면적 18만7958㎡에 지하 7층~지상 28층, 11개 동, 1536가구 아파트가 들어설 예정이다. 단지명은 `흑석 시그니처 캐슬`로 예정됐다. 관리처분인가가 이뤄지면 철거·이주에 들어간다.

동작구가 강동구를 제치고 `강남4구`로 올라서야 한다며 재개발에 총력 지원하고 있는 것으로 알려진 대표적 재개발 사업지다.

지하철 9호선 흑석역과 가깝고 높은 층은 한강까지 조망할 수 있어 동작구의 신흥 부촌으로 떠오른 지역이다. 더구나 이 같은 재개발 사업은 일반적인 아파트 재건축과 달리 재건축초과이익환수부담금을 물지 않아 개발이익을 오롯이 얻을 수 있다는 장점이 있다.

김 대변인이 지난해 7월 25억원에 매수한 부동산은 향후 개발 가치를 고려할 때 35억원 안팎의 가치를 할 것으로 주변 공인중개소에서는 판단하고 있다.

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