2024.3.29 ±Ý 14:41
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Á¤ºÎ, 40°³ û¾àÁ¶Á¤Áö¿ª 3ÀϺÎÅÍ 'LTV DTI' °­È­..¼­¿ï Àü¸Å±ÝÁö
2017³â 06¿ù 19ÀÏ (¿ù) 12:14:36 ÇÑÁ¤³² atom88@news-plus.co.kr

ºÎµ¿»ê °æ±â °ú¿­À» ¸·±â À§ÇØ Á¤ºÎ°¡ ¼­¿ï, °æ±â, ºÎ»ê ÀϺÎÁö¿ª°ú ¼¼Á¾ µî 40°³ Ã»¾àÁ¶Á¤Áö¿ª¿¡ ´ëÇØ 7¿ù3ÀϺÎÅÍ ÁÖÅô㺸(ÀÎÁ¤)´ëÃâºñÀ²(loan-to-value ratio; °£´ÜÈ÷ LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(Debt-to-Income Ratio, °£´ÜÈ÷ DTI)¸¦ 10%¾¿ ³»·Á ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ °­È­Çϱâ·Î Çß´Ù.

¶Ç ¼­¿ï Áö¿ª¿¡ ´ëÇØ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¸¦ ±ÝÁöÇϴ ÇÑÆí, ÇϹݱ⿡´Â Ã»¾àÁ¶Á¤Áö¿ªÀÇ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀÌ ºÐ¾ç¹ÞÀ» ¼ö Àִ ÁÖÅÃÀ» ÃÖ´ë 3ä¿¡¼­ 1ä·Î ÁÙÀ̱â·Î Çß´Ù.

ÀÌ¿ÍÇÔ²² ±ÔÁ¦´ë»ó¿¡¼­ ºüÁ®ÀÖ´ø ¾ÆÆÄÆ® Áý´Ü´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼ­µµ ÀܱݴëÃâ¿¡ DTI ±ÔÁ¦°¡ Ã³À½ Àû¿ëµÈ´Ù.

±âȹÀçÁ¤ºÎ¿Í ±¹Åä±³ÅëºÎ, ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â 19ÀÏ Á¤ºÎ ¼­¿ïû»ç¿¡¼­ ÀÌ·± ³»¿ëÀÇ 'ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤Àû °ü¸®¸¦ À§ÇÑ ¼±º°Àû ¸ÂÃãÇü ´ëÀÀ¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.

À̹ø ´ëÃ¥Àº ¹®ÀçÀΠÁ¤ºÎµé¾î ³ª¿Â Ã¹¹ø° ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÌ´Ù. ÀüÀÓ ¹Ú±ÙÇý Á¤±Ç¿¡¼­ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ÇؼҸ¦ °æ±â È¸º¹ ¼ö´ÜÀ¸·Î »ç¿ëÇϸç Áý°ª ±ÞµîÀ» ºÎÃß°å´Ù´Â ºñÆÇÀ» ¹Þ¾Ò´Ù.

ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤´ëÃ¥¿¡ µû¸£¸é ¿ì¼± ³»´Þ 3ÀÏ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀ» Æ÷ÇÔÇÑ Àü ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼­ LTV¿Í DTI°¡ Ã»¾àÁ¶Á¤Áö¿ª¿¡ ÇÑÇØ 10%¾¿ ³·¾ÆÁø´Ù. LTV´Â 70%¿¡¼­ 60%·Î, DTI´Â 60%¿¡¼­ 50%·Î Á¶Á¤µÈ´Ù. 

û¾àÁ¶Á¤Áö¿ªÀº ±âÁ¸ 37°÷¿¡ °æ±âµµ ±¤¸í½Ã¿Í ºÎ»ê Áø±¸, ±âÀ屺 µî 3°³ Áö¿ªÀ» Ãß°¡ÇØ 40°÷À¸·Î ´Ã¾î³µ´Ù.

û¾àÁ¶Á¤Áö¿ªÀÇ ¾ÆÆÄÆ® Áý´Ü´ëÃâ Áß ÀܱݴëÃâ¿¡´Â DTI(50%)°¡ »õ·Î Àû¿ëµÈ´Ù. ÀܱݴëÃâ DTI ±ÔÁ¦´Â ³»´Þ 3ÀÏ ÀÌÈÄ ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý°ø°íºÐºÎÅÍ ½ÃÇàµÈ´Ù.

´Ù¸¸ ¼­¹ÎÃþ ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ º¸È£Çϱâ À§ÇØ ºÎºÎ Çջ꠿¬¼ÒµæÀÌ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀ̸鼭 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇϴ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇؼ­´Â LTV¿Í DTI¸¦ ÇöÇà ¼öÁØÀ¸·Î À¯ÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.

¼­¿ïÀº ±âÁ¸ÀÇ °­³²·¼­ÃÊ·¼ÛÆÄ·°­µ¿ µî °­³²4±¸ ¿Ü ´Ù¸¥ Áö¿ªÀÇ ¹Î°£ÅÃÁöµµ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£À» ¼ÒÀ¯±Ç ÀÌÀü µî±â ¶§±îÁö·Î ¿¬ÀåÇØ »ç½Ç»ó ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å°¡ Àü¸é ±ÝÁöµÈ´Ù. Àü¸Å ±ÝÁö´Â °ø°øÅÃÁö »Ó ¾Æ´Ï¶ó ¹Î°£ÅÃÁö¿¡µµ Àû¿ëµÈ´Ù.

Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦µµ °­È­µÈ´Ù. Ã»¾àÁ¶Á¤Áö¿ªÀÇ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀº ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î 1丸 ºÐ¾ç¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.

ÇöÀç´Â Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀÌ °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª¿¡¼­´Â ÃÖ´ë 3ä±îÁö, ±Ç¿ª ¹Û¿¡¼­´Â ¼ÒÀ¯ ÁÖÅà¼ö¸¸Å­ ºÐ¾ç¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾ú´Ù.

´Ü, ±âÁ¸¿¡ ¼ÒÀ¯ÇÑ ÁÖÅÃÀÇ °¡°ÝÀ̳ª ÁÖ°ÅÀü¿ë¸éÀûÀ» ³ÑÁö ¾Ê´Â ¼±¿¡¼­ ÁÖÅàÇѠäÀÇ ¸éÀûÀÌ 60§³ ÀÌÇϸ頿¹¿ÜÀûÀ¸·Î 2ä±îÁö ºÐ¾ç¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.

Á¤ºÎ´Â À̹ø ´ëÃ¥¿¡¼­ ºÎµ¿»ê °¡°Ý Æøµî Áø¿øÁöÀΠ°­³² Áö¿ª¿¡ ´ëÇØ Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù. Á¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÒ °æ¿ì °æ±â Ä§Ã¼·Î À̾îÁöÁö ¾ÊÀ»±î Çϴ ¿ì·Á°¡ ±ò·ÁÀÖ´Ù.

ÀÌ ¶§¹®¿¡ Á¤ºÎ°¡ ³»³õÀº ´ëÃ¥¸¸À¸·Î Áý°ªÀÌ ¾ÈÁ¤µÉ ¼ö ÀÖÀ» Áö´Â ¹ÌÁö¼ö´Ù.

Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤µÇ¸é ¼öµµ±Ç°ú Ãæû±ÇÀÇ °æ¿ì °è¾àÀϷκÎÅÍ 5³â°£ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å°¡ ±ÝÁöµÇ°í ±× ¿Ü Áö¿ªÀº 1³â°£ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å°¡ Á¦ÇѵȴÙ.

Á¤ºÎ´Â ÇâÈÄ ÃßÀ̸¦ Á»´õ ÁöÄѺ» µÚ Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ÁöÁ¤À» °ËÅäÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿¡¼­´Â Âü¿©Á¤ºÎ ¶§ ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦¸¦ ¹ßÇ¥ÇßÁö¸¸ ½ÇÁ¦·Î´Â ¿ª´ë Á¤±Ç¿¡¼­ Áý°ªÀÌ °¡Àå ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ó ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÌ ½ÇÆÐÇÑ °æÇèÀ» ÇнÀÈ¿°ú·Î °®°í ÀÖ¾î ÁÖÅÃÁ¤Ã¥ÀÌ ½ÇÆÐÇÏÁö ¾ÊÀ»±î Çϴ ¿ì·Áµµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.

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¼­¿ï ¼­Ãʱ¸ È¿·É·Î 77±æ 34 Çö´ë°ñµçÅÚ, 14Ãþ 05È£ | Tel 02-922-4011 | Fax 02-3274-0964
µî·Ï¹øÈ£ ¼­¿ï¾Æ 01179 | µî·Ï³¯Â¥ 2010³â 3¿ù 23ÀÏ | ¹ßÇàÀÎ ÀÌö¿ø | ÆíÁýÀÎ : ¾ÈÁß¿ø | û¼Ò³âº¸È£ Ã¥ÀÓÀÚ ÀÌö¿ø
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