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[부동산]강남 보금자리지구 지웰홈스 오피스텔 분양
세게적 IDS사의 혁신적 테라스, 강남의 새 랜드마크
2013년 12월 11일 (수) 15:58:21 박상수 park0686@news-plus.co.kr

㈜ 신영은 서울 강남구 세곡동 ‘강남보금자리지구’ 7-15 블록에서 덴마크JDS의 북유럽풍 소형 디자인 오피스텔 2개동 691실(전용면적 20~48제곱미터, 24타입), 지하 6층~지상 10층 규모로 시공 중인 강남지웰홈스를 분양하고 있다.

현재 50% 공정율을 보이고 있으며 2014년 10월 전 세대 입주를 목표로 공사에 박차를 가하고 있다.

   

강남지웰홈스는 건물 전면부에 ‘테라스’를 일부 도입한 설계시공과 다양한 수납공간을 갖춘 혁신적인 디자인의 인테리어를 채택한 점과 ‘무인택배시스템’, ‘슬라이딩 창호시스템’, ‘빌트인 가전’, ’풀퍼니시드 가구’ 등을 비롯하여 전 세대 채광과 프라이버시를 고려한 단지계획, 입주민 힐링을 위한 테라스, 욕조설치(일부세대), 100% 자주식 주차가 가능한 주차장을 확보하고 있다.

자연이 내부로 유입되는 친환경 단지를 컨셉으로 설계되어 기존 다른 오피스텔들과 궤를 달리한 확실한 차별화를 이루고 있다.

 

건설 및 부동산 업계에서 말하는 ‘알짜 오피스텔’의 조건으로 매입 후 고수익성이 보장되는 것이 첫 번째 요건이지만, 무엇보다 되팔 때 가격이 오를 수 있는 ‘시세 차익’ 역시 중요한 미래가치 수익성으로써 고려되어야 한다고 본다.

또한 반드시 고려해야 할 사항으로 역세권은 빠지지 않는 단골손님이다.
   

강남지웰홈스의 입지 여건을 살펴보면 광역교통망(분당수서) 용인~서울간 고속도로 진입시 헌릉IC, 동부간선도로 진입시 자곡IC, 서울외곽순환 고속도로 진입시 송파IC, 경부고속도로 진입시 양재IC 등을 이용할 수 있어 고속도로 진입이 편리한 사통팔달의 중심지에 위치하고 있다.

또한 3개 노선이 통하는 수서 트리플 역세권 지역으로 수서역 복합 환승센터(3호선, 분당선), GTX 수도권 급행철도(국회예산통과), 수서~용문산 복선전철(구상단계) 등 광역 기반 시설 인프라가 구축되어 있으므로 인근 주변 지역에 수요가 폭발적으로 증가하고 있어 투자가치가 뛰어난 역세권 ‘알짜 오피스텔’의 조건을 두루 갖추고 있다.

특히 눈 여겨 볼 점은 수서역 주변인 KTX 고속철도(2015년 개통예정)와 문정법조타운, 문정택지지구, 동남권 유통단지, 위례신도시등 인근 주변 지역과 접근성이 높아 꾸준한 수요층 증가로 인해 미래가치의 수익성이 보장된다는 점이다.

고부가가치를 창출하는 ‘알짜 오피스텔’의 조건으로 주변 시세 역시 고려대상이 되어야 한다.

현재 강남권 오피스텔 평균 시세 대비 58% 정도에 평당가로 분양되고 있는 강남 지웰홈스의 저렴한 분양가 역시 ‘알짜 오피스텔’의 요건을 충족하고 있다.

계약조건으로는 계약금 1000만원 정액제, 중도금 60%(무이자), 잔금 30%로, 고부가가치를 창출하는 지역의 높은 수익성이 보장되는 오피스텔을 분양 받을 수 있다.

브랜드 역시 ‘알짜 오피스텔’의 조건으로 빠질 수 없는 대목이다.

강남지웰홈스의 사업주체인 ㈜신영은 분당시그마2, 분당로얄팰리스, 죽전프로방스, 청주지웰시티 아파트 등 분당, 청주, 용인, 인천 일대에 총 분양세대 17,834세대와 182만평의 개발연면적을 시행한 노하우를 보유하고 있어 이를 바탕으로 안정적인 장기 수익을 보장하는 플랜을 피분양자에게 제시하고 있다.

㈜신영의 이와 같은 운영관리 노하우는 ‘임대관리서비스’ 도입해 1년간 5.5%의 확정수익을 보장하여 피분양자의 투자 리스크를 최소화한 제도적 보장 등에서 엿볼 수 있다.

‘강남지웰홈스’의 모델하우스는 지하철 2호선 역삼역 8번 출구에 위치하고 있으며 현재 회사보유분을 분양중에 있어 강남보금자리지구에 관심이 있던 고객들에게 마지막 기회가 될것으로 보인다.

문의전화 02)563-3840

 

 

 

 


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