용산국제업무지구 개발 사업이 이자 52억원을 내지 못해 최종 부도 처리됐다.

13일  용산국제업무지구 개발사업의 시행사인 '드림허브프로젝트금융투자(PFV)'는 자산담보부기업어음(ABCP) 이자 52억원을 내지 못했다. 드림허브는 이날 이자납입 시간을 한차례 연장했지만 이자를 갚지 못한채 채무불이행(디폴트)을 선언했다. 

이에 따라 국민연금과 은행, 자산운용사 등 이 사업에 투자한 기관투자가들의 피해는 2,700억원에 달할 것을 예상된다.

드림허브에 가장 많은 돈을 들인 곳은 국민연금이다. 국민연금은 KB자산운용과 미래에셋자산운용의 부동산펀드를 통해 각각 1,000억원과 250억원 등 총 1,250억원을 투자했다.

국민연금은 용산개발사업 투자와 관련 지난해 국회 국정감사에서도 논란이 됐다. 당시에도 대주주인 코레일과 롯데관광개발이 갈등을 빚으면서 자본금 마련에 어려움을 겪고있는 상황이어서, 투자금액 손실 가능성이 제기됐다.

투자 당시 국민연금 내부의 리스크관리실은 "토지를 매입하면 위험하고 민원 위험이 존재한다"며 "토지 보상 지연가능성에 따라 전체 사업비용이 증가할 수 있다"고 투자에 보수적인 의견을 내놨다.

하지만 국민연금은 "토지 매입가 및 직접 공사비가 오를 수 있지만 이런 리스크가 발생할 가능성이 높지 않을 것"이라는 딜로이트안진회계법인의 자문보고서를 믿고 투자를 결정했다.

국민연금 외에도 미래에셋그룹은 미래에셋자산운용을 통해 490억을 투자했다. 이밖에 푸르덴셜은 770억원, 삼성생명은 300억원, 우리은행은 200억원을 출자했다.

업계 관계자는 "드림허브의 부채 규모가 크기 때문에 용산개발사업이 최종 부도 처리될 경우 투자자들의 손실이 불가피하다"며 "책임소재를 둘러싼 출자사간 소송전이 불거질 것으로 보인다"고 말했다.