품질좋은 임대아파트가 다음달 쏟아지면서 전세난 걱정이 덜어낼 전망이다. 관리비가 낮고, 세금부담이 적은 임대아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.

임대아파트는 그동안에는 저소득층 전용 주거단지라는 이미지가 강해 선호도가 낮았지만 최근엔 일반 아파트와 마찬가지로 단지설계나 평면이 잘 설계돼 인기가 높아지는 추세다.

부동산 업계에 따르면 3월 전국에서 공급되는 임대아파트는 40곳, 총 7826가구로 집게됐다.

서울에서는 SH공사가 서초구 내곡동 내곡보금자리지구 내 7블록에서 전용면적 49~59㎡ 217가구의 국민임대 아파트를 공급한다.

청약자격은 기본적으로 서울시에 거주하는 무주택 가구주로서 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이 70% 이하여야 한다.

또 부동산과 자동차도 입주자 모집공고에서 정하는 기준에 들어야 한다. 서초구 거주자가 1순위이며 59㎡는 철거민 특별공급분이다.

강남과 강서, 동작, 마포 등에서는 영구임대아파트도 2000가구가 공급된다.

전용면적 26~40㎡로 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자 등이 입주자격 대상이다. 26㎡는 3인 이하, 33㎡는 4인, 40㎡는 5인 이상 가구만 신청할 수 있다.

선정방법은 서울시 거주기간, 가구주 연령, 가구원수 등 항목별 배점 순이며, 거주지 주민센터에서 받는다.

경기도 화성시 향남신도시 B8블록에서는 모아주택산업이 분양전환형 임대아파트를 내놓는다.

전용면적은 74~84㎡, 496가구로 전 가구가 4베이로 설계됐다. 청약은 무주택 가구주로서  청약저축, 부ㆍ예금, 주택청약종합저축 가입자가 대상이다.

10년 민간임대로 5년 동안 보증금 인상 없이 임대로 살다가 우선 분양을 받을 수 있으며, 임대보증금에 대해 대한주택보증이 보장해 안정적인 자산 운용도 가능하다.

인천에서는 인천도시공사가 구월동 구월보금자리지구 A1블록에서 10년 분납임대 전용면적 51~59㎡ 511가구와 B2블록에서 10년 공공임대 전용면적 74~84㎡ 602가구를 공급한다.

청약자격은 분납임대와 공공임대 모두 무주택 가구주로 청약저축에 가입돼 있어야 하며, 동일순위일 때는 가입기간이 길고, 저축총액과 납입횟수가 많을수록 우선 분양받는다.

임대 개시일로부터 10년 이후 분양 전환가능하며 5년이 지나면 도시공사와 협의 후 분양 전환도 가능하다.

다만, 공공임대는 입주 시 임대보증금을 납부하고 분양 전환 시점에서 잔여금을 납부하지만, 분납임대는 입주자가 집값 일부만을 초기분납금으로 내고, 단계적으로 잔여분납금을 납부하는 식이다.

세종시에서는 중흥종합건설이 1-1생활권 M11블록에서 전용면적 84㎡ 573가구, M12블록에서 전용면적 59㎡ 887가구 등 총 1460가구를 분양할 예정이다.

제천 조망이 가능하며 초·중교가 맞닿아 있다. 임대기간 5년 민간임대로 2년6개월 살다가 우선 분양받을 수 있다. 청약저축뿐만 아니라 주택청약종합저축, 청약부금·예금 가입자도 청약이 가능하다.

LH는 지방 혁신도시 총 3개 사업장에서 임대아파트 3,764가구를 공급할 예정이다. 혁신도시에 공급되는 임대주택 등은 거주지 제한 없이 모든 지역에서 청약이 가능하다.

울산 우정혁신도시 A1블록에서는 전용면적 60㎡이하의 국민임대아파트 736가구가 공급된다. 상업지역과 가까워 편의시설의 접근성이 뛰어나고 초·중학교가 단지와 맞닿아 있다.

강원 원주혁신도시 B2블록은 전용면적 60~85㎡의 공공임대아파트로 728가구로 구성됐다. 한국보훈복지의료공단, 대한적십자, 건강보험심사평가원 등 이전기관과 주변 상업시설이 가깝다. 또 한국농어촌공사, 한국전력공사 등 15개 공공기관이 이전하는 전남혁신도시 B8블록에서는 공공임대아파트로 전용면적 60~85㎡ 1029가구가 공급될 예정이다.